안녕하세요. @호양봉. 오늘은 오랜만에 공개된 국민임대주택 모집공고에 대해 간단히 살펴보겠습니다.
정책정보
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국민임대주택은 국가 및 지방자치단체, 주택도시기금 등의 지원을 받아 저소득층의 주거안정을 보장하기 위해 30년 이상 장기임대주택을 공급하는 제도입니다.
우리가 흔히 말하는 임대주택 아파트에 포함된다고 볼 수 있습니다.
저소득자 및 30세 이상이라는 조건으로 인해 1년에 1번만 고시가 이루어지며, 기준(제도 특성)을 충족하는 분들이 놓쳐서는 안되는 고시이기도 합니다.
소득 거주자 – 최대 30년. 거주 가능 / 2년 갱신 계약 – 임차인 모집 공고일(2024년 9월 26일) 기준, 서울에 거주하는 비가구 가구원 – 총 자산가치 3억 4,500만원 이하(최대 20% 가산) – 자동차 가액 3,708만원 (최대 20% 가산) -(매우 중요) 최소 신청 단위 조건 및 당첨 기준은 전용 공급 면적에 따라 다릅니다.
출처) 아영의 행복한집
1) 50㎡ 미만 – 신청 가능한 최소 세대수 없음(1인 가구 가능) – 가구 규모별 월평균 소득 50% 이하(우선)(1인 70%/2인 80%) – 위치 이번에 공개된 국민임대주택 현황(녹색) -> 인근 주거지역(파란색)에 거주하는 경우 1순위 – 예) 원하는 국민임대주택 위치가 양천인 경우 – 강서에 거주해야 함 , 구로, 영등포 1순위 – 미성년 자녀 3인 이상 (자녀가 많을수록 가점 + 최대 20%) 2) 50㎡ 이상 ~ 60㎡ 이하 – 최소 신청 가구수 : 2인 이상 이상(1인 가구주 불가) – 가구원수별 월평균 소득 70% 이하(2인은 80% 이하) – 주택청약저축 24회 이상 납부 인원(1순위) – 3인 이상 미성년 자녀 (자녀 초과 시 가점 + 최대 20%) – 위 점수를 합산한 후 채용 공고일 현재 1세 미만 자녀가 있는 지원자 – 남은 집이 있는 경우 전자 추첨 (없음)
본관
1) 신규공급단지(최대공급+우선공급) – 고덕강일 2BL 국민임대주택(49.29.39)(클릭)
(안내) 보증금 및 월세 최대환산가격
내가 볼 때 최고의 선택
1) 명칭 : 서울시 강동구 강일동 599-10 (고덕강일 2BL) 규모 : 49.29.39 – (일반) 보증금 2,000만원/월 200,000원 (최대) 4,251만원/월 080,000 원 – (일반) 보증금 3931만원 / 월 280,000원 (최대) 7042만원 / 월 110,000원 - (일반) 보증금 6028만원 / 월 380,000원 (최대) 10172만원 / 월 150,000원 ※ 지열난방
(개인 의견)지형 : 평지 + 계획도시 + 외곽 교통 : ⑤ 상일동역(버스 10분 / 도보 14분) 직장 : 잠실(22분), 강남(40분), 복정(36분) 학군 : 고덕초등학교 (도보 8분) 소비 : 없음 공공인프라 : 없음 이번 신규 공급단지는 핫한 지역이나, 국민임대주택이라 주거비가 저렴하다는 장점 외에 직장과 가깝지 않음 , 소비 권리 또는 인프라. 위치도 그런 것 같은데? 하지만 내 투표는 그것이 압도적으로 저렴하다는 것입니다!
강동구, 광진구, 송파구 주민이 1위를 차지했습니다.
그 외에는 2) 송파구 장지지역 송파파인타운 3) 마포암벨리 4) 마장동 SH빌이 좋아보이네요…
발표일정
ⓐ주민공고일 : 2024년 9월 26일 목요일 ⓑ신청일 : 2024년 10월 7일 월요일 ~ 2024년 10월 11일 금요일 인터넷/현장 – 후순위 신청일 : 2024년 10월 24일 목요일 접수 불가. 예ⓒ당첨자(서류) 발표 : 2024년 11월 8일(금) 17시ⓓ서류 제출 : 2024년 11월 18일(월) ~ 2024년 11월 20일(수)ⓔ당선자 발표 : 2025년 3월 28일(금) ⓕ 계약체결 : 2025년 4월 9일(수) ~ 11일(금) ⓖ 입주일 :
파일
첨부파일2024년 1차 국민임대주택 입주자모집공고문(20240926)(1).pdf파일을 다운로드하여 컴퓨터에 저장하세요.
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첨부 240924 – 국민 임대 주택 팜플렛(출판용). pdf 파일을 다운로드하여 컴퓨터에 저장하세요.
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첨부파일 2023년 제1회 국민임대주택 당첨자 및 신청자 컷오프선.pdf파일 다운로드 내 컴퓨터에 저장
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문의) 서울주택도시공사 콜센터 1600-3456
마지막으로
이 정책은 저소득층을 대상으로 하는 정책이라 저렴한 주거비로 모든 것을 해결할 수 있을 것으로 보인다.
이번 포스팅에 추천 주택을 한 곳만 포함시킨 이유는 50㎡ 이하 거주지의 상황에 따라 선택이 크게 달라지기 때문입니다.
주택위치(송파/마곡/마장+자차가 있을 경우 월드컵공원)로 보면 괜찮아 보입니다.
제 경우는 1인 가구주 + 1인 가구 소득이 90%가 넘으니 후불 적립금으로 불가능… 넣어두겠습니다.
지켜보겠지만 기대는 제로입니다.
..ㅠ_ㅠ 다른분께 기회를 양보하겠습니다.
전략에 따라 당첨 확률이 크게 달라지는 것 같으니, 참여 전 2023년 국민임대주택 당첨자 컷오프라인을 꼭 확인해주세요!
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