경기도 이천시 부발역 근처 구독형 단지가 분양을 시작하고 있습니다.
이천에 구독형 단지가 나온 지 오래되었습니다.
자세히 살펴보겠습니다.
개요
토지위치 : 경기도 이천시 부발읍 아미리 737-6 건물규모 : 지하 4층, 지상 35층 7개동. 세대수 : 671세대, 오피스텔 32개, 아파트형 84개, 오피스텔형 94개, 타입 111개 위치
이천 부발역 에피트의 위치입니다.
SK하이닉스 바로 앞에 위치하고 있으며, 부발역 일대의 단지입니다.
경강선, KTX 중부내륙선, GTX D(예정) 반도체 노선, 동탄 부발선 등 광역 교통 혜택이 있습니다.
인근 아미지구, 남단지구, 북단지구, 가좌지구에 1만 가구 규모의 주거타운으로 탈바꿈할 예정입니다.
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이천 부발역 에피트아파트(예정) 경기도 이천시 부발읍 아미리산 123-1
이천 부발역 에핏 모델하우스 모델하우스는 경기도 이천시 부발읍 아미리 682-5에 위치하고 있습니다.
신청하시기 전에 모델하우스에 방문하여 내부구조와 단지 평면도를 자세히 살펴보시고 결정하시기 바랍니다.
이천 부발역 에핏 매매가격 타입별로 4가지의 단독평면 또는 구조가 있습니다.
84A형 6억2천만원 84B형 6억8천만원 84C형 6억2천5백만원 84D형 6억1천4백만원 중간납부, 이자유예, 재매매 6개월 제한 이천 부발역 에핏 평면도 평면도 구조상 큰 특징은 없습니다.
84A형, C형은 4베이 플레이트 타입이고, B형, D형은 타워 타입이라 구조가 괜찮습니다.
단지 평면도를 보시면 동간 간격이 넓어서 시야가 가리지 않습니다.
이천 부발역 에피트 주변 시세 및 매매가 분석 이천 부발역 에피트 바로 옆 같은 입지의 단지와 비교해 보겠습니다.
현대성우 오스타 1단지입니다.
84형 아파트 최저가는 4억 1천만원입니다.
월세 3억 5천만원에 매물로 나온 매물은 2개에 불과합니다.
이천 부발역 에피트 아파트 매매가와 비교하면 2억원 정도 저렴하게 나와 있고, 연식 차이도 15년 이상 나기 때문에 납득이 가는 가격대입니다.
현대성우 오스타 2단지입니다.
2010년에 준공되어 현재 84형 기준 4억 6천 5백만원에 매물로 나와 있습니다.
전세도 3억 7천만원부터 시작합니다.
연식 차이, 브랜드 구조, 단지 규모 차이를 고려하면 매매가 차이는 1억 5천만원 정도 날 것으로 보입니다.
단지 수에 비해 전세가격이 많지 않습니다.
적정한 매매가격으로 나온 듯 하지만 수요가 많은 지역이 아니어서 경쟁률은 어떨지 궁금합니다.
인근 이천 롯데캐슬센트럴파라다이스스카이는 현재 매매가격이 높게 나와 미분양 상태이지만, 그것보다 저렴하고 역세권 단지이지만 주거형이 조금 덜해서 경쟁률이 높을 가능성은 낮습니다.
이것으로 이천 부발역 에핏 매매가격 모델하우스 청약 분석을 마치겠습니다.
감사합니다.